Van Oldenbarneveltlaan 47

Aan mooie brede laan in Hilversum Zuid gelegen karakteristieke, ruime, dertiger jaren middenwoning met ca. 14 meter diepe achtertuin op het Zuidwesten. De woning heeft achter in de tuin een kleine garage/berging met een oprit (2.40m breed) aan de Van Hoornstraat.
De woning behoeft modernisering. De dakpannen zijn vernieuwd.

Indeling: vestibule, hal met granito vloer, toilet en trapkast. Ruime, uitgebouwde betegelde woonkamer “en suite” met erker en natuurstenen schouw aan de voorzijde. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, op het Zuidwesten, dus licht!
Vanuit de woonkamer deur naar de zonnige achtertuin. Ruime keuken. Vanuit de keuken deur naar de achtertuin.

1e verdieping: overloop, voor en achter twee ruime slaapkamers, gescheiden door een glas in lood schuifdeur, derde kleinere slaapkamer met deur naar balkon.

2e verdieping: zolder: via een vaste trap naar zolder met twee dakkapellen aan de achterzijde. Gedeelte met trap heeft een dakkapel, veel kastruimte met paneeldeuren en ruimte achter de knieschotten. Slaapkamer met dakkapel, wastafel en bergruimte.

Achter in de tuin staat een kleine garage/berging. Met een oprit die uitkomt op de Van Hoornstraat. Deze oprit is via een poort tevens het achterom naar de achtertuin. Oprit is ca. 2.40 x 9 meter.

Na renovatie een karakteristiek, charmant, ruim dertiger jaren huis op een bijzonder fijne woonplek in Hilversum Zuid.

Bijzonderheden:
-mooie brede laan
-ligt goed op de zon
-kleine garage/berging met oprit 
-hoge plafonds
-lokale gasverwarming
-goede renovatie/ investeringsmogelijkheden
-paneeldeuren
-glas in lood
-originele stijlkenmerken

In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst'.