Utrechtseweg 354

English text below
Dit royale 4-kamerappartement heeft een geweldig ruim terras met de hele dag zon. De grote raampartijen in de woonkamer bieden zicht op de grote, oude bomen in de groene, verzorgde tuin. Het luxe, kleinschalige wooncomplex beschikt over zowel een parkeerplaats in de garage, als een parkeerplek buiten. In de onderbouw bevinden zich twee bergingen.
Het gebouw heeft een representatieve entree, het appartement is bereikbaar via een lift en een trappenhuis. 

Alle voorzieningen zijn in de nabijheid. De "Gijsbrecht" met zijn leuke winkels en het centrum van Hilversum liggen om de hoek. De internationale school en sportgelegenheden zijn makkelijk bereikbaar en de natuur is op enkele minuten lopen toegankelijk.
De oprit naar de uitvalswegen A27 en de A1 is vlakbij.

INDELING: 
Begane grond: gemeenschappelijke entree, video intercom, brievenbuspaneel, liftinstallatie en trappenhuis. Vanuit de centrale hal zijn de bergingen en parkeergarage bereikbaar.

Het appartement bevindt zich op de 2e woonlaag: Entree met dubbele deuren naar riante, met marmer betegelde hal, grote garderoberuimte, toilet met wastafel en was/bergruimte. 
Door openslaande deuren bereikt u de riante woon-/eetkamer met open (gas)haard. De woonkamer wordt aan de zijde van het terras afgescheiden door grote raampartijen. Via  twee schuifpuien is het ruime hoekterras te bereiken, waar u een fraai uitzicht heeft op het omliggende groen.
De eetkamer loopt vloeiend over in de luxe woonkeuken. De keuken is voorzien van complete apparatuur en heeft veel kastruimte.
Via de woonkamer is de werkkamer met haard en maatwerk boekenkast te bereiken. Vanuit de hal vindt u de master bedroom met balkon, veel vaste kastruimte en een compleet uitgevoerde badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele vaste wastafel. 
Via de hal bereikt u de tweede slaapkamer met badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. 
Kortom: een ruim bemeten royaal en luxe appartement met eigen parkeerplaatsen in een markant gebouw!


BIJZONDERHEDEN:

• inclusief 1 buitenparkeerplaats en 1 parkeerplaats in de parkeergarage, 2 bergingen
• bouwjaar: 1996
• goed aangelegde en onderhouden tuin rond het complex
• gebouwd met hoogwaardige materialen, goed geïsoleerd
• het volledige complex is v.v. vloerverwarming
• video intercomsysteem en alarminstallatie
• actieve VvE
• de maandelijkse bijdrage voor stookkosten (vloerverwarming) en
waterverbruik bedraagt ca. € 350,- per maand
• de servicekosten (incl. reservering groot onderhoud, opstalverzekering, tuinonderhoud,
glazenwasser en onderhoud gemeenschappelijke ruimtes) 
bedragen nu nog ca. € 485,- per maand. De VvE is voornemens om de zwembadruimte te verkopen en de opbrengst daarvan op te nemen in de begroting van de VvE, hetgeen een dempend effect zal hebben op de servicekosten.

This generous 4-bedroom apartment has a great spacious terrace with all-day sun. The large windows in the living room offer a view of the large, old trees in the green, well-kept garden. The luxurious, small-scale residential complex has both a parking space in the garage, as well as a parking space outside. In the basement there are two storage rooms.
The building has a representative entrance and the apartment is accessible by elevator as well as the stairwell. 

All facilities are in the vicinity. The "Gijsbrecht" with its nice stores and the center of Hilversum are just around the corner. The international school and sports facilities are easily accessible and nature is a few minutes walk away.
The driveway to the A27 and A1 highways is nearby.

DESCRIPTION: 
First floor: communal entrance, video intercom, letterbox panel, elevator installation and stairwell. From the central hall are the storerooms and parking garage accessible.

The apartment is located on the 2nd floor: Entrance with double doors to spacious hallway tiled with marble, large wardrobe space, toilet with sink and laundry/storage room. 
Through double doors you reach the spacious living/dining room with open (gas) fireplace. The living room is separated from the terrace by large windows. Through two sliding doors you can reach the spacious corner terrace, where you have a beautiful view of the surrounding greenery.
The dining room flows smoothly into the luxurious kitchen diner. The kitchen is equipped with complete appliances and has plenty of cabinet space.
Through the living room you can reach the study with fireplace and custom bookcase. From the hall you will find the master bedroom with balcony, lots of closet space and a fully equipped bathroom with bath, walk-in shower, toilet and double sink. 
Through the hall you reach the second bedroom with bathroom with shower, double sink and toilet. 
In short: a spacious generous and luxurious apartment with private parking in a striking building!


PARTICULARS:

- including 1 outdoor parking space and 1 parking space in the parking garage, 2 storage rooms
- Year of construction: 1996
- Well landscaped and maintained garden around the complex
- Built with high quality materials, well insulated
- The entire complex is equipped with underfloor heating
- Video intercom system and alarm system
- Active community association
- The monthly contribution for heating costs (underfloor heating) and
water consumption is approximately € 350, - per month
- The service costs (including major maintenance, building insurance, garden maintenance,
window cleaner and maintenance of common areas) 
are now approximately € 485, - per month. The VvE intends to sell the swimming pool area and include the proceeds in the budget of the VvE, which will have a dampening effect on the service costs.