Voorneveld Makelaars

Gijsbrecht van Amstelstraat 261
1215 CL Hilversum
Tel: 035-6248076
info@voorneveld.nl
Klein Laren 21, 1251 LN Laren Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Klein Laren 21 in Laren 1251 LN

Omschrijving

Uitstekend in Laren NH gesitueerde royale twee-onder-één-kap woning met tuin rondom, garage en oprit voor twee auto's. Gelegen aan de rand van Laren, bij de Laarder Eng, onderdeel van het Goois Natuurreservaat. Maar ook op zeer korte afstand van het gezellige centrum van het brinkdorp Laren. 

Deze woning is ruim opgezet. Dat is goed te zien aan het lekkere formaat van de kamers.

Indeling: entree, ruime hal, modern vrijhangend toilet met wastafeltje, ruime berging in de trapkast, keuken met apparatuur in U-opstelling met een extra werkblad. Deur naar tuin en garage. Zowel de keuken als het toilet bevinden in een uitgebouwd gedeelte, welke een onderdeel vormde van het oorspronkelijke bouwplan.

Ruime, lichte L- vormige woonkamer met parketvloer, gashaard en deur naar de achtertuin.

1e verdieping: overloop, twee grote slaapkamers, waarvan één met wastafel en balkon. De slaapkamer aan de voorzijde is iets groter. Derde kleinere slaapkamer met vaste kast. Moderne badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel.

2e verdieping: overloop met bergruimte, ruime berging annex stookruimte, ruime geïsoleerde zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde.

De garage staat achter de woning, met een eigen oprit voor twee auto's. 
Deze ruim bemeten woning van bijna 140 M2 ligt op ruim, zonnig, hoekperceel.


Rustig gelegen, ruim opgezette twee onder één kapper. Uitstekende gezinswoning op korte afstand van het gezellige dorpscentrum van Laren.  

De Laarder Eng is een deel van een groot "engengebied" dat vroeger het brinkdorp Laren geheel omsloot. Op deze restanten wordt men steeds zuiniger vanwege het unieke karakter ervan. Het Goois Natuurreservaat streeft er dan ook naar om de engen in de regio veilig te stellen en de natuur- en cultuurwaarden te verhogen. Akkers met traditionele landbouwgewassen zoals boekweit en rogge met daartussen klaproos, korenbloem en kamille zijn weer te zien.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 305 m² Inhoud 494 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 15 m² (562 bij 280) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Laren Sectie D Perceelnummer 1254 Oppervlakte 305 m² Eigendomssituatie Volle eigendom